Продажа совместно нажитого имущества при банкротстве

Общее имущество супругов при банкротстве может продаваться с торгов. Стоимость доли жены (или мужа) должника возвращается ему после реализации. В некоторых случаях обращается взыскание и на все совместное имущество. Некоторые действия супругов – брачный контракт, изменение режима собственности – не принимаются во внимание или расцениваются как фиктивное банкротство.

Что происходит с имуществом супругов при банкротстве одного из них?

Все то, что приобретается мужем и женой в законном браке считается их совместным имуществом, которым они владеют в равной степени. Они могут разделить его до, во время или после развода. Изменить режим владения можно брачным контактом. Но суд может его признать недействительным полностью или в какой-либо части, если права одного из супругов будут несоизмеримо уменьшены.

Кроме того, у супругов есть и личное имущество, а именно:

1. Приобретенное до или после брака;
2. Приобретенное во время супружеской жизни, но за личные средства (полученные до женитьбы/замужества);
3. Полученное во время брака, в результате безвозмездной сделки: дарение, наследство.

Такое имущество не относится к совместному. Владелец распоряжается им единолично по своему усмотрению.

В случае банкротства одного из супругов, обращают взыскание на ту часть имущества, которое принадлежит ему – доля в совместном имуществе и все его личные активы. Недвижимость, транспортные средства и активы другого супруга не включаются в конкурсную массу.

Проблема в том, что часть совместного имущества – это неделимые предметы. К ним относится жилая и нежилая недвижимость, транспортные средства. Чтобы в этом случае провести раздел совместно нажитого имущества при банкротстве, порядок действий следующий:

1. Определяется доля второго супруга в каждом предмете, подлежащем реализации;
2. Общее имущество супругов при банкротстве гражданина продается с торгов;
3. Супругу-небанкроту возвращается сумма, эквивалентная доли в проданном имуществе.

Другой вариант – выделение доли и только после этого реализация доли банкрота. Например, квартира принадлежит мужу и жене поровну. Через суд выделяется доля каждого супруга. Впоследствии управляющий выставляет на торги не всю квартиру, а только долю, которая принадлежит банкроту. Продать такой объект сложнее, стоимость его существенно ниже, чем цена половины аналогичной недвижимости, которая продается целиком.

Для справки! В некоторых случаях такими ситуациями пользуются недобросовестные лица. Они выкупают половину или часть квартиры, создают невыносимые условия для проживания остальных жильцов. В результате дешево выкупают остальную квартиру, которая целиком достается им по цене, существенно ниже рыночной (на 20-30%).

Поэтому перед прохождением банкротства супругам рекомендуется вместе с юристом оценить перспективы дела, возможные риски и варианты, как их снизить. Нередко они прибегают к сомнительным мерам, которые могут усугубить их положение.

Роль брачного договора в процедуре банкротства одного из супругов

Один из вариантов, как максимально сохранить совместно нажитое имущество при банкротстве физического лица, – заключить брачный контракт. В нем доля должника уменьшается за счет увеличения доли другого супруга.

Способ рабочий, но при соблюдении следующих условий:

1. Брачный договор заключен не позднее, чем за три года до подачи заявления на банкротство;
2. Имущественные интересы должника существенно не ущемлены.

Требуется четкое распределение прав и обязанностей обеих сторон. Необходимо учитывать и текущую правоприменительную практику для таких ситуаций. Подойдут бракоразводные процессы, в которых заключенный брачный договор признается недействительным полностью или частично. Помочь в каждом конкретном случае грамотно составить документ поможет практикующий юрист.

Если проигнорировать эти требования, кредиторы и управляющий через суд добьются признания брачного договора недействительным. В результате на совместное имущество супругов распространяются общие положения – владение им в равных долях. Обращение взыскания на долю должника производится в порядке, описанном выше.

Образец брачного договора (12 Загрузок )

Изменение режима совместной собственности

Другой вариант, как спасти совместное имущество от реализации в конкурсном производстве, – изменить его режим собственности. То есть, продать, подарить или поменять его в пользу другого лица. Недостаток этого способа:

1. Сделки, которые заключены в течение трех лет до подачи заявления на банкротство могут быть признаны недействительными;
2. Такие действия могут расцениваться как фиктивное или недобросовестное банкротство с привлечением должника к административной и уголовной ответственности.

Для справки! При привлечении должника к ответственности за фиктивное и/или недобросовестное банкротство, у суда появляются веские основания прекратить процедуру несостоятельности без списания долгов.

В некоторых случаях даже удачное стечение обстоятельств (брачный контракт или отчуждение за 3 года и более до несостоятельности) не помогут. Касается случаев, когда управляющий доказывает, что кредиты использовались для общих нужд семьи. Тогда происходит реализация совместного имущества супругов в банкротстве без выделения долей другого супруга. Кроме того, могут обратить взыскание и на его личное имущество.