Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ – это документ, который используется при заключении сделок по отчуждению недвижимости. Ее могут потребовать и в других случаях. Получить ее несложно, процедура доступна онлайн, без посещения коммунальных служб и ресурсообеспечивающих организаций (РСО).

В каких случаях требуется справка об отсутствии задолженности по ЖКХ?

Образец справки о задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться в следующих ситуациях:

  1. В сделках по отчуждению недвижимости. Документ не обязателен для регистрации сделки, но может требоваться покупателем для проведения проверки юридической чистоты и других нюансов;
  2. При оформлении залога на квартиру, а также при запросе крупных кредитов. Кредиторы требуют предоставления справки, чтобы удостовериться или проверить уровень состоятельности и платежеспособности, добросовестности заявителя;
  3. При оформлении субсидий на коммунальные услуги. Чтобы государство выделяло материальную помощь на оплату газа, электричества, воды и отопления, получатель должен документально подтвердить, что своевременно их оплачивает. При наличии задолженности по ним в предоставлении субсидии откажут;
  4. Для снятия запретов и арестов, если они наложены в результате взыскания коммунальной задолженности;
  5. Перед принятием решения о вступлении в наследство или отказе от него;
  6. При разделе имущества. Делится не только квартира, но и накопившийся по ней долг;
  7. При приватизации муниципального жилья;
  8. При регистрации граждан в квартире или доме.

Недвижимость проверяют на наличие коммунальной задолженности, чтобы оценить финансовые риски и юридическую чистоту сделки. Большой долг дает основание для изучения продавца на предбанкротное состояние. Есть риск, что в течение трех лет против него инициируется процедура банкротства, а купля-продажа недвижимости будет отменена. Покупатель лишиться и денег, и квартиры.

Основные коммунальные долги остаются за прежним собственником после отчуждения недвижимости. Но не вовремя внесенный платеж в фонд капитального ремонта переходит новому владельцу. Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту снимает вопросы в этой части сделки и рисков.

Если должник длительное время не оплачивает услуги ЖКХ, на него могут подать в суд, выиграть его. В рамках исполнительного производства:

  1. Накладываются на ответчика ограничения на выезд за границу, управление транспортными средствами;
  2. Его имущество и банковские счета арестовываются, за счет них (реализации и списания соответственно) выполняется судебное решение.

Чтобы предотвратить финансовые потери, снять аресты и ограничения, необходимо оплатить долг, получить справку и предъявить ее исполнительному приставу. Последний выдает постановление и снимает обременение.

Как получить справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Как получить справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам выдается, если их нет. В противном случае, должностные лица (например, управляющей компании) могут привлекаться к уголовной ответственности (ст.292 УК РФ).

Получить справку можно как в управляющей компании (или ТСЖ, ЖК), так и через многофункциональный центр (МФЦ). В первом случае необходимо:

  1. Уточнить месторасположение офиса компании и часы приема;
  2. Прийти в установленное время, при себе иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если справку запрашивает доверенное лицо, ему также при себе нужно иметь нотариально заверенную доверенность;
  3. Объяснить причину визита, попросить справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ.

Другой вариант – направить заявление письмом с уведомление о вручении или перезвонить по указанному в платежных документах номеру телефона. При личном обращении или через телефонный звонок писать заявление не нужно. Ее выдадут по устному запросу при предъявлении документов. Телефонный звонок позволяет уточнить, когда можно прийти и забрать справку.

Получение справки об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ

Получение справки об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ

Но нередко через коммунальщиков получить справку оказывается затруднительно. Сложно застать кого-то на месте, а направлять заявление по почте – потребуется много времени. Выход – обращение в МФЦ по месту регистрации.

Алгоритм действий схож с предыдущим:

  1. Уточнить местонахождение МФЦ и время работы;
  2. Посетить МФЦ, имея при себе паспорт. Доверенному лицу также требуется нотариально заверенная доверенность;
  3. Взять талончик с номером. На входе работник МФЦ подскажет, как правильно это сделать;
  4. Дождаться очереди (в течение получаса, нередко 5-10 минут);
  5. Объяснить работнику МФЦ цель визита, предъявить документы;
  6. На месте получить справку об отсутствии задолженности.

Если требуется документ из РСО, например, справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, обращаться нужно в местную энерго распределительную компанию. Например, облгаз вместо управляющей компании. Но эту же справку можно получить и через МФЦ.

На руки выдается документ, для которого не предусмотрена строгая форма. В нем указываются данные недвижимости, включая и ее собственника, а также номер лицевого счета и реквизиты организации поставщика. Делается запись в соответствии с базой данных о наличии или отсутствии задолженности. Подпись ответственного лица, дата выдачи документа, а также печать учреждения обязательны.

Юристы по банкротству

Показано 1 - 5 из 434
Бизнес-Юрист в Троицке
0.00
Открыто
457103, Троицк, улица Гагарина, 82

Группа Компаний «Бизнес- юрист» более 13 лет специализируется на предоставлении юридических услуг гражданам.

Гелиос
0.00
Открыто
191119, Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21

Юридические услуги в Санкт-Петербурге.

Банкротство «под ключ»
от 30,000 ₽
Банкротство ИП
от 30,000 ₽
Банкротство ООО
от 30,000 ₽
Бухгалтерская компания Kind Help
0.00
Открыто
191025, Санкт-Петербург, Невский проспект, 53, помещение 5Н

Юридические услуги физическим лицам, коммерческим организациям, НКО и ИП.

Бизнес-Юрист в Омске
0.00
Открыто
644122, Омск, улица Волховстроя, 11

Группа Компаний «Бизнес- юрист» более 13 лет специализируется на предоставлении юридических услуг гражданам.

Кредитный Юрист в Ставрополе
2.01
Открыто
355008, Ставрополь, проспект Карла Маркса, 4

Кредитный Юрист — Ваш законный способ списать долги.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x