Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Долги за услуги ЖКХ и регистрация (прописка), будь то постоянная или временная, никак не связаны. Можно выписаться из квартиры с долгом перед коммунальщиками. Процедура не отличается от остальных вариантов, когда выписываются и вновь регистрируются без каких-либо долгов.

Снимут ли с регистрации, если есть долги ЖКХ?

Прописка, выписка – это устаревшие названия, но которые остались в бытовом использовании. В действительности граждане РФ регистрируются по месту временного или постоянного проживания. Соответственно, регистрация может быть временной или постоянной.

Процедура регистрации и снятия с регистрации никак не привязана к наличию задолженности как по квартире, так и по другим обязательствам: перед банком, контрагентами. Даже те, у кого крупная сумма алиментной задолженности, могут спокойно прописываться или выписываться, передвигаться по территории РФ без ограничений.

Важно знать! Должникам, в том числе и по коммунальным услугам могут ограничить (запретить) выезд за границу. Но это возможно в рамках исполнительного производства и при размере коммунальной задолженности от 30 т.р.

Процедура, как выписаться из квартиры с долгами:

1. Обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации;
2. К заявлению приложить паспорт, документ с временной или постоянной регистрацией.

Снятие с регистрационного учета регламентируется ст. 153 Жилищного Кодекса и правительственным постановлением №713 от 17 июля 1995 года. В них нет упоминаний о запретах в связи с долгами по коммунальным услугам или каким-то еще невыполненным обязательствам.

В некоторых случаях у граждан могут возникнуть трудности со снятием с регистрации, если при этом нужно обращаться к паспортистам управляющей компании. Эти работники могут отказать в выписке, но их действия незаконны.

Как выписаться из квартиры с долгами, если паспортист отказывает в этом?

Итак, паспортист отказывает в выписке. В этом случае бесполезно обращаться к его руководству, поскольку именно от него получена такое распоряжение. Получившему отказ лицу необходимо:

1. Потребовать письменный отказ в процедуре снятия с регистрации. Маловероятно, что его дадут, поскольку понимают, что такие действия незаконные;
2. Зафиксировать факт отказа подачей письменного заявления, жалобы с требованием устранить нарушение и выписать заявителя.

Если в первом случае не удалось получить письменный отказ, необходимо написать заявление, в котором указать:

1. Юридическое наименование организации, ее юридический адрес, контакты;
2. Фамилию, имя и отчество заявителя, адрес его проживания, контактные телефоны, адрес электронной почты;
3. Название – заявление (жалоба) на неправомерные действия сотрудника управляющей компании (или товарищества собственников жилья, другой организации);
4. В первом абзаце указать факт нарушения – дата и время, место, суть просьбы (снятие с регистрации), отказ в ее удовлетворении;
5. Ссылаясь на приведенные выше нормы Жилищного Кодекса и правительственного постановления, а также на нормы ст.19.1 КоАП (самоуправство) указать на неправомерность таких действий;
6. Потребовать устранить нарушение и снять с регистрации (выписать).

Обращение обязательно подписывается, ставится дата его составления. Направляется по почте ценным письмом с уведомлением о вручении. Другой вариант – вручить лично сотруднику компании с обязательной подписью о получении на втором экземпляре обращения.

Работник коммунальной службы может отказаться принимать обращение лично. В этом случае можно подстраховаться и пригласить с собой двух, трех свидетелей. Здесь же на месте составляется акт об отказе принимать обращение. Далее пишется заявление или жалоба, к которой прилагается этот акт. Обращение можно направить сразу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Образцы жалоб можно найти тут.

Если нужно выписаться срочно?

Если вопрос о снятии с регистрации требует быстрого решения, времени на подачу жалоб и ожидание ответа нет, в таком случае:

1. Сразу нужно обращаться в отдел по вопросам миграции, который расположен в этом районе;
2. Записаться можно онлайн через портал госуслуги или многофункциональный центр, чтобы не ждать очереди.

Сотрудников миграционной службы вопрос задолженности ЖКХ не беспокоит. Они снимут с регистрации в сжатые сроки, помогут заполнить заявление.

А если квартира муниципальная?

Все вышесказанное справедливо и в том случае, если жилье занимается по договору социального найма. Препятствовать снятию с регистрации не имеют права. Нет ограничений для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры с долгом.

Другой вопрос, что задолженность не списывается, а остается за должником. Впоследствии коммунальная служба может подать иск против него, суд с высокой вероятностью удовлетворит его требования. Последствия – исполнительное производство, арест банковских счетов, запрет на зарубежные поездки и управление автомобилем, взыскание через принудительную реализацию имущества должника.

Ответ на вопрос, можно выписаться из аварийной квартиры с долгами аналогичный. Можно, закон запрещает препятствовать в снятии с регистрации таким лицам. В некоторых случаях местные власти могут требовать принудительной выписки. Но это другая история.