Оценка залогового имущества в конкурсном производстве – необходимый этап, который проводится в соответствии с действующим законодательством. Она позволяет объективно установить стартовую цену для продажи имущества на торгах и повысить эффективность наполнения конкурсной массы. Ошибки, неточности, которые допускает управляющий на этом этапе, дает возможность участникам процедуры банкротства оспорить ее результаты, заменить самого управляющего.
Содержание
Алгоритм оценки имущества в конкурсном производстве
В процедуре банкротства на этапе реализации имущества право проведения оценки имущества принадлежит финансовому управляющему. Его задача – соблюсти баланс между имущественными интересами кредиторов и заемщика.
По отношению к оценке имущества банкрота управляющий обязан:
- Принимать требования конкурсных кредиторов по оценке;
- Привлекать соответствующих экспертов для повышения эффективности оценки имущества;
- Своевременно включать отчет в реестр;
- Предоставлять и согласовывать отчет с кредиторами.
После получения результатов оценки, согласования их с конкурсными кредиторами, на их собрании утверждается первоначальная цена. Именно по ней имущество выставляется на торги.
Проведение оценки в конкурсном производстве включает следующие этапы:
- Поиск необходимого специалиста, подписание с ним соглашения на проведение оценки;
- Подготовка нужных сведений, анализ полученной информации об имуществе банкрота;
- Подбор подходящих методов расчета. В процедуре может применяться несколько способов оценки имущества, выставляемого на торги;
- Подготовка отчета, предоставление его на обсуждение и согласование конкурсным кредиторам.
Для справки! Начальная цена продажи имущества банкрота с торгов не может отличаться от установленного при оценке значения.
Если по установленной первоначальной стоимости имущество не покупают, торги признаются не проведенными. Назначаются новые, на которые выставляется это же имущество, но по сниженной стоимости. Снижение может происходить в несколько этапов до тех пор, пока имущество не купят.
Вырученные средства включаются в конкурсную массу. Из нее они используются для удовлетворения требования кредиторов в порядке очередности.
Особенности оценки имущества банкрота
Процедура регламентирована несколькими Федеральными стандартами оценки, которые утверждены приказами Минэкономразвития. Также при ее проведении руководствуются положениями нормативно-правового акта №135-ФЗ.
Имущество должника, которое подлежит оценки, утверждается управляющим в течение первого месяца конкурсного производства. Сроки проведения оценивания определяются управляющим и привлеченным им экспертом.
Для справки! В договоре, который заключается со специалистом-оценщиком указываются сроки проведения процедуры.
После проведения процедуры выдается постановление со сведениями об оцененном имуществе. Его копии в течение суток направляются банкроту.
Подготовка отчета оценки имущества должника в конкурсном производстве
В этом документе специалист-оценщик отражает результаты проведенной работы. Именно на его основе готовится постановление для суда. При подготовке отчета соблюдаются следующие требования:
- Включает объективную, обоснованную стоимость имущества банкрота;
- В ходе оценки специалист пользуется только подтвержденными сведениями;
- Готовится на бумаге, но допускается и электронный вариант при наличии электронной цифровой подписи;
- Бумажный вариант обязательно прошивается, каждая страница нумеруется. Отчет скрепляется печатью специалиста и его подписью.
К документу могут прилагаться дополнительные материалы, которые подтверждают результаты оценки: экспертные акты, правоустанавливающие документы, техническая документация. Как правило, прикладываются копии этих документов.
За чей счет проводится оценка?
Привлечение специалиста, проведение оценки стоимости имущества проводится за счет должника. Необходимые средства выделяют из конкурсной массы.
Остальные участники могут не согласиться с результатами отчета и пригласить дополнительного специалиста. В этом случае его услуги оплачивает инициатор. Потраченные средства можно компенсировать через суд в рамках процедуры банкротства.
Оспаривание результатов оценки имущества должника
Участники процедуры банкротства, которые не согласны с отчетом оценки, могут оспорить ее результаты. Сделать это нужно в течение 10 дней с момента получения копии постановления.
Обжаловать оценку имущество предстоит в Арбитражном суде, который ведет дело о банкротстве. В него подается исковое заявление с обоснованием неверных результатов оценки имущества должника.
В качестве обоснования предъявляются:
- Результаты оценки независимого эксперта;
- Факты личной заинтересованности;
- Документальные подтверждения недостаточной квалификации специалиста.
При наличии двух отчетов от разных экспертов по одному и тому же вопросу суд вызовет на заседание обоих. Заслушивается мнение каждого, принимается точка зрения того, кто был убедителен.
При выявлении нарушений в работе эксперта, результаты оценки имущества признаются недействительными. При этом все понесенные расходы этот специалист обязан возместить.
Обязательная оценка имущества в конкурсном производстве – необходимый этап. От качества его проведения зависит наполнение конкурсной массы и соблюдение имущественных интересов всех участников процедуры банкротства.
